Monitor Municipios · por Unholster
分析

市政排行榜

每項指標的前 10 名市鎮,以全國 346 個市鎮為計算範圍。人均排名僅納入 5,000 位居民以上的市鎮:人口更少時任何數字都會暴衝,排名最終衡量的是規模而非治理。總量排名沒有這項限制。南極市鎮全數排除:它沒有自己的市政府,隸屬於合恩角。

地價最貴(每m²商業價值)

每平方公尺土地的價值。名列前茅者為金融中心與增值最高的市鎮。

1Providencia · Región Metropolitana de Santiago$675.099/m²
2Concón · Valparaíso$674.921/m²
3Las Condes · Región Metropolitana de Santiago$650.989/m²
4Vitacura · Región Metropolitana de Santiago$584.729/m²
5Lo Barnechea · Región Metropolitana de Santiago$486.321/m²
6Ñuñoa · Región Metropolitana de Santiago$452.567/m²
7Santiago · Región Metropolitana de Santiago$317.189/m²
8Iquique · Tarapacá$308.438/m²
9La Reina · Región Metropolitana de Santiago$302.366/m²
10Estación Central · Región Metropolitana de Santiago$297.365/m²

資料來源: SII · 地籍冊,2025 下半年

房產最貴(課稅估值中位數)

依稅務機關認定,該市鎮住宅的典型價值。

1Lo Barnechea · Región Metropolitana de Santiago$289.925.988
2Vitacura · Región Metropolitana de Santiago$230.737.673
3Zapallar · Valparaíso$183.104.749
4Las Condes · Región Metropolitana de Santiago$139.293.528
5La Reina · Región Metropolitana de Santiago$122.543.731
6Santo Domingo · Valparaíso$112.561.169
7Providencia · Región Metropolitana de Santiago$100.621.032
8Pirque · Región Metropolitana de Santiago$91.923.127
9Concón · Valparaíso$91.486.557
10Ñuñoa · Región Metropolitana de Santiago$83.165.713

資料來源: SII · 地籍冊 · 2025

閒置土地最多(空地)

未興建土地佔地號的比例。門檻為 1,000 筆地號。

1Litueche · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins56,1%
2La Estrella · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins52%
3Paredones · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins50,8%
4Marchihue · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins44,8%
5Pumanque · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins43,2%
6Sierra Gorda · Antofagasta32,8%
7Navidad · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins30,4%
8Pichilemu · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins28,6%
9María Elena · Antofagasta28,2%
10Frutillar · Región de Los Lagos26,9%

資料來源: SII · 地籍冊 · 2025

課稅估值漲幅最大 2021→2025

四年間各地號課稅評定價值的漲幅。名列前茅者為礦業與能源發達的北部。門檻為 500 筆地號。

1Sierra Gorda · Antofagasta+221%
2Pozo Almonte · Tarapacá+173%
3San Pedro de Atacama · Antofagasta+169%
4María Elena · Antofagasta+159%
5Pica · Tarapacá+151%
6Canela · Coquimbo+148%
7Arauco · Región del Biobío+142%
8Caldera · Atacama+142%
9Huara · Tarapacá+130%
10Los Vilos · Coquimbo+130%

資料來源: SII · 房地稅冊,2021 與 2025

人均不動產財富最高

所有地號的課稅評定價值除以人口。名列前茅者是土地多、人口少的市鎮:農村地塊、礦區、第二住宅。

1Chile Chico · Región Aisén del Gral. Carlos Ibáñez del Campo$393.641.316/hab
2Zapallar · Valparaíso$299.645.603/hab
3Vitacura · Región Metropolitana de Santiago$159.538.664/hab
4Treguaco · Región de Ñuble$156.099.829/hab
5Algarrobo · Valparaíso$130.854.205/hab
6Lo Barnechea · Región Metropolitana de Santiago$123.583.748/hab
7Las Condes · Región Metropolitana de Santiago$112.737.670/hab
8Papudo · Valparaíso$112.339.897/hab
9Santo Domingo · Valparaíso$102.672.433/hab
10Providencia · Región Metropolitana de Santiago$100.939.303/hab

資料來源: SII · 地籍冊 · 2025