Monitor Municipios · por Unholster
Análises

Rankings municipais

O top 10 de comunas por cada indicador, calculado sobre as 346 do país.Os rankings por habitante incluem apenas comunas acima de 5.000 habitantes: com populações menores, qualquer número dispara e o ranking acaba a medir tamanho em vez de gestão. Os rankings de totais não têm esse limite.A Antártica fica fora de todos: não tem município próprio e depende de Cabo de Hornos.

Solo mais caro (valor comercial /m²)

Quanto vale o metro quadrado de terreno. Em cima, o centro financeiro e as comunas de maior mais-valia.

1Providencia · Región Metropolitana de Santiago$675.099/m²
2Concón · Valparaíso$674.921/m²
3Las Condes · Región Metropolitana de Santiago$650.989/m²
4Vitacura · Región Metropolitana de Santiago$584.729/m²
5Lo Barnechea · Región Metropolitana de Santiago$486.321/m²
6Ñuñoa · Región Metropolitana de Santiago$452.567/m²
7Santiago · Región Metropolitana de Santiago$317.189/m²
8Iquique · Tarapacá$308.438/m²
9La Reina · Región Metropolitana de Santiago$302.366/m²
10Estación Central · Región Metropolitana de Santiago$297.365/m²

Fonte: SII · cadastro predial, 2.º semestre 2025

Moradia mais cara (avaliação fiscal mediana)

O valor típico de uma habitação da comuna segundo o fisco.

1Lo Barnechea · Región Metropolitana de Santiago$289.925.988
2Vitacura · Región Metropolitana de Santiago$230.737.673
3Zapallar · Valparaíso$183.104.749
4Las Condes · Región Metropolitana de Santiago$139.293.528
5La Reina · Región Metropolitana de Santiago$122.543.731
6Santo Domingo · Valparaíso$112.561.169
7Providencia · Región Metropolitana de Santiago$100.621.032
8Pirque · Región Metropolitana de Santiago$91.923.127
9Concón · Valparaíso$91.486.557
10Ñuñoa · Región Metropolitana de Santiago$83.165.713

Fonte: SII · cadastro predial · 2025

Mais solo subutilizado (terrenos baldios)

Que proporção dos prédios está por construir. Mínimo de 1.000 prédios.

1Litueche · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins56,1%
2La Estrella · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins52%
3Paredones · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins50,8%
4Marchihue · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins44,8%
5Pumanque · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins43,2%
6Sierra Gorda · Antofagasta32,8%
7Navidad · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins30,4%
8Pichilemu · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins28,6%
9María Elena · Antofagasta28,2%
10Frutillar · Región de Los Lagos26,9%

Fonte: SII · cadastro predial · 2025

Maior alta da avaliação fiscal 2021→2025

Quanto subiu o valor patrimonial por prédio em quatro anos. Em cima, o norte mineiro e energético. Mínimo de 500 prédios.

1Sierra Gorda · Antofagasta+221%
2Pozo Almonte · Tarapacá+173%
3San Pedro de Atacama · Antofagasta+169%
4María Elena · Antofagasta+159%
5Pica · Tarapacá+151%
6Canela · Coquimbo+148%
7Arauco · Región del Biobío+142%
8Caldera · Atacama+142%
9Huara · Tarapacá+130%
10Los Vilos · Coquimbo+130%

Fonte: SII · rol de contribuições, 2021 e 2025

Maior riqueza imobiliária por habitante

Valor patrimonial de todos os prédios dividido pela população. Em cima ficam as comunas com muito solo e pouca gente: parcelas rurais, mineração, segunda habitação.

1Chile Chico · Región Aisén del Gral. Carlos Ibáñez del Campo$393.641.316/hab
2Zapallar · Valparaíso$299.645.603/hab
3Vitacura · Región Metropolitana de Santiago$159.538.664/hab
4Treguaco · Región de Ñuble$156.099.829/hab
5Algarrobo · Valparaíso$130.854.205/hab
6Lo Barnechea · Región Metropolitana de Santiago$123.583.748/hab
7Las Condes · Región Metropolitana de Santiago$112.737.670/hab
8Papudo · Valparaíso$112.339.897/hab
9Santo Domingo · Valparaíso$102.672.433/hab
10Providencia · Región Metropolitana de Santiago$100.939.303/hab

Fonte: SII · cadastro predial · 2025