Resumen
Qué tiene la comunaFuente: OpenStreetMap
Índice de habitabilidad · estilo EIU
57.4 /100AutoridadesQuién lidera la comuna, su concejo, sesiones y solicitudes de lobby
Alcalde · 2024-2028Fuente: DecideChile · SERVEL

Historial de alcaldes · 7 períodos
SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)
Concejo MunicipalFuente: DecideChile · SERVEL
Concejo MunicipalFuente: DecideChile · SERVEL
Sesiones
En una línea: El concejo aprobó la creación de una Corporación Municipal de Promoción Turística público-privada y adjudicó la licitación del programa de natación municipal 2026 por 140 millones de pesos, con dos votos de rechazo en este último punto.
Temas tratados
- Corporación Municipal de Promoción Turística: Propuesta de entidad sin fines de lucro con directorio mixto (mayoría privada) para liderar la promoción del destino Puerto Varas.
- Licitación escuela de natación 2026: Adjudicación a Dimuv Sonazur SPA por hasta 140 millones de pesos, ampliando cobertura a ~1.000 niños y 175 adultos mayores.
- Cuenta del alcalde: Festival de la Lluvia (~30.000 asistentes), entrega de 10.000 contenedores de reciclaje, reactivación del pozo profundo de Los Coihues, sumario sanitario a alojamientos ilegales que descargaban aguas servidas a quebradas.
- Puntos varios: Solicitudes sobre veredas en mal estado, pavimentación pendiente en calle Balcaceda (sector con acceso de ambulancias comprometido), incivilidades en paradero frente al mall y gruta aledaña, y fallas en el servicio de recolección de basura.
Acuerdos y votaciones
- Corporación de Promoción Turística: Aprobada por unanimidad (6 votos a favor).
- Licitación natación 2026 – Dimuv Sonazur SPA: Aprobada con 4 votos a favor y 2 votos de rechazo (consejales Tamara Ramsey y, según contexto, otro consejal; la transcripción no es del todo clara en la identidad del segundo voto de rechazo).
- Acta sesión N°56: Aprobada con 6 votos a favor.
Plata y obras
- Corporación Turística: Financiamiento 50% municipal / 50% privado para gastos administrativos; monto de transferencia anual a definir en presupuesto 2027. La meta de largo plazo es destinar el 1% de ingresos municipales a promoción turística.
- Natación 2026: Licitación con tope de 145 millones; oferta adjudicada: 140 millones (IVA incluido). El año 2025 se gastaron 83 millones en seis meses sobre un contrato de 93 millones.
- Bomberos (acuerdo sesión anterior): Aporte de 600 millones de pesos distribuidos en 2028-2029 para cinco carros bomba.
- Riesgo presupuestario 2027: El alcalde advirtió una posible caída de ~600 millones en impuesto territorial por exención de contribuciones.
Puntos de debate o controversia
- Natación: Los consejales Ramsey y otro (no queda claro en la transcripción quién fue el segundo voto) rechazaron el aumento presupuestario, argumentando que el piloto 2025 tuvo ejecución de solo el 83% y que había necesidades vecinales más urgentes pendientes. El alcalde respondió que el presupuesto municipal 2026 está saludable y que el costo creció por incorporación de adultos mayores y profesionales que antes absorbía el equipo municipal.
- Derechos de aseo en sectores rurales: El consejal Monsalves cuestionó el cobro en predios donde no llega el camión; el alcalde citó el DL 3063 como marco legal obligatorio y comprometió un pronunciamiento formal.
- Servicio de recolección de basura: El alcalde reconoció fallas operativas graves del proveedor (aproximadamente la mitad de la flota con problemas técnicos) y anunció fiscalización y multas.
Para seguir
- Comisión de infraestructura: presentación de agenda completa de pavimentación participativa y veredas.
- Pronunciamiento oficial sobre cobro de derechos de aseo en sectores rurales sin servicio.
- Gestión ante SERVU para destrabar financiamiento del último tramo de calle Balcaceda.
- Instalación de punto de fiscalización remota (cámara) en paradero frente al mall.
- Ordenanza municipal de incivilidades: en preparación, se presentará en Comisión de Seguridad.
- Geolocalización de camiones de basura en aplicación ciudadana: comprometido para después de resolver la contingencia operativa actual.
Resumen generado por IA (claude-sonnet-4-6) sobre la transcripción de la transmisión oficial · puede contener imprecisiones
Actas oficiales del concejoFuente: CPLT · inventario de Transparencia Activa (Ley 20.285)
Actas oficiales del concejoFuente: CPLT · inventario de Transparencia Activa (Ley 20.285)
Este municipio tiene carpetas de actas del concejo en su Transparencia Activa, pero SIN documentos publicados (incumplimiento de la Ley 20.285).
Auditorías de la ContraloríaFuente: CGR · Observatorio Municipal
Auditorías de la ContraloríaFuente: CGR · Observatorio Municipal
| Año | Observ. | Altam. | Compl. | Median. | Informes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | — | 32 | 9 | 2 |
| 2019 | 40 | 13 | 2 | 24 | 2 |
| 2017 | 102 | 48 | 24 | 30 | 3 |
| 2016 | 269 | 101 | 101 | 61 | 6 |
| 2015 | 120 | 29 | 54 | 33 | 8 |
Clasificación CGR de gravedad · observaciones de auditoría a la municipalidad y sus corporaciones
Quién pide audiencias al municipioFuente: InfoLobby · CPLT (Ley 20.730)
Quién pide audiencias al municipioFuente: InfoLobby · CPLT (Ley 20.730)
- IGInmobiliaria Gpr Puerto Varas LimitadaLobby / gestión de intereses · 11 audiencias · 2015–2022
- IAInmobiliaria Altas Cumbres S.A.Lobby / gestión de intereses · 8 audiencias · 2021–2024
- SCSociedad Concesionaria Región Sur S.A.Lobby / gestión de intereses · 8 audiencias · 2022–2026
- ILInmobiliaria los Capitanes SpALobby / gestión de intereses · 7 audiencias · 2018–2024
- ITInmobiliaria Terrazas del Mirador Gpr Ltda.Lobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2022–2024
- MSMetrogas S.A.Lobby / gestión de intereses · 5 audiencias · 2017–2021
- RSRemap SpALobby / gestión de intereses · 5 audiencias · 2022–2025
- CCCámara Chilena de la Construcción A.g.Lobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2015–2022
- CdCorporacion de Turismo y Cultura de Puerto VarasLobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2024–2025
- CAClub Atlético Puerto VarasLobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2021–2026
- SdSociedad de Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Ltda.Lobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2024
- EdEmpresa de Servicios Sanitarios de los Lagos S.A.Lobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2018–2026
- SSServicios Sanitarios Rural Colonia la PozaLobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2018–2019
- IIdanmapuLobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2022
- ITInmobiliaria Travesia Austral S.A.Lobby / gestión de intereses · 4 audiencias · 2022–2025
- SSSaesa S.A.Lobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2019–2022
- CdConsejo del SalmonLobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2024–2025
- ISInnuvo SpALobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2023
- LHLos Hualves SpALobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2022
- ESEnsepharma SpALobby / gestión de intereses · 3 audiencias · 2025
Organizaciones que registraron audiencias de Ley del Lobby con esta municipalidad. Registrar la audiencia es obligatorio para la autoridad, así que la lista muestra quién pidió ser escuchado, no si obtuvo algo.
PoblaciónQuiénes viven aquí, cómo estudian, se atienden en Salud y más
Población y condiciones de vidaFuente: INE · CENSO · MINEDUC · ADIS
Evolución de la población
Cómo ha cambiadoFuente: Serie oficial INE 2002–2026 (base 2017).
Ver la trayectoria completa a 2050 →El INE proyecta población comunal solo hasta 2035; los valores 2050 son estimación propia del monitor, anclada al total país oficial INE 2050 (21.626.079 hab, 32,1% de 60+). No es cifra oficial comunal.
| Indicador | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Viviendas con agua de red pública (Censo 2017) | 75,53 % | CENSO 2017 2017 |
| Desvinculación escolar (deja el sistema) | 2,2 % | MINEDUC 2023 |
| Matrícula escolar | 615 alumnos | MINEDUC · agregado por hexágonos 2024 |
| Matrícula municipal | 30 % | MINEDUC · agregado por hexágonos 2024 |
| PAES comprensión lectora (DEMRE) | 634,7 pts | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| PAES matemática M1 (DEMRE) | 673,6 pts | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| poblacion_censo | 52.942 hab | Censo 2024 2024 |
| Pobreza por ingresos (CASEN 2022) | 2,1 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| Pobreza multidimensional (CASEN 2022) | 14 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| Pueblos originarios | 15,82 % | Censo 2024 2024 |
El año de la PAES es el del proceso de admisión: la prueba se rinde en noviembre del año anterior. El promedio cubre solo a quienes se inscribieron para postular a la universidad —no a todos los egresados de 4° medio— y agrupa por la comuna del establecimiento de egreso, no por dónde vive el estudiante. Acá lo sostienen 809 inscritos a la PAES.
Registro Social de Hogares
| Personas mayores (60+) | 9.088 | 20% |
| Niños y adolescentes (<18) | 9.615 | 21% |
| Personas extranjeras | 1.662 | 4% |
| Pertenecientes a pueblos originarios | 6.765 | 15% |
| Personas con dependencia moderada/severa | 506 | 1% |
| Hogares unipersonales | 12.560 | 52% |
Foto administrativa mensual del Registro Social de Hogares (auto-inscripción de los hogares para acceder a beneficios), corte abril 2026. El "tramo 40" es la calificación socioeconómica del 40% más vulnerable. Es un registro, no una encuesta: complementa a CASEN (bienal) con datos frescos, pero las comunas acomodadas se sub-inscriben. Fuente: ADIS, Ministerio de Desarrollo Social y Familia.
Educación escolarFuente: Datos Abiertos MINEDUC 2025
Agregado de todos los establecimientos de la comuna (RBD → comuna). Aprobación/retiro y asistencia son del año escolar 2025. El SIMCE no se publica en datos abiertos (lo administra la Agencia de Calidad, solo por solicitud); el proxy de calidad disponible es aprobación, deserción y asistencia. El resultado PAES aparece en la sección social.
Salud municipal (APS)Fuente: SINIM · MINSAL / FONASA
Especialidades con prestaciones registradas en establecimientos públicos de la comuna (REM DEIS, 2024). Son atenciones realizadas, no dotación de médicos. No incluye la red privada.
REM-26 sección A (DEIS/MINSAL): visitas integrales a familias, sumadas sobre los establecimientos de la comuna. El último año es parcial mientras DEIS consolida los reportes mensuales.
| Centro | Tipo | Dependencia | Inscritos | % tramo A-B |
|---|---|---|---|---|
| Centro de Salud Familia Nº 1 Puerto Varas | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 44.374 | 53% |
| Posta de Salud Rural Nueva Braunau | Posta de Salud Rural (PSR) | Municipal | 2.010 | 55% |
| Posta de Salud Rural Ensenada | Posta de Salud Rural (PSR) | Municipal | 721 | 55% |
| Posta de Salud Rural Colonia Río Sur | Posta de Salud Rural (PSR) | Municipal | 383 | 59% |
| Posta de Salud Rural Ralún | Posta de Salud Rural (PSR) | Municipal | 201 | 67% |
| Posta de Salud Rural Peulla | Posta de Salud Rural (PSR) | Municipal | 65 | 45% |
| Posta de Salud Rural Petrohué | Posta de Salud Rural (PSR) | Municipal | 44 | 41% |
Tramos FONASA A-B ≈ menores ingresos (A: carentes de recursos). Fuente: FONASA, corte 31-dic-2025, código DEIS.
Pueblos originariosFuente: Censo 2024 (INE) · CONADI vía IDE SMA
| Pueblo | Personas | % del total |
|---|---|---|
| Mapuche | 8.152 | 97.3% |
| Aymara | 64 | 0.8% |
Censo 2024: personas que se consideran pertenecientes a un pueblo indígena u originario (los conteos chicos vienen suprimidos por confidencialidad en la fuente y no se muestran). Comunidades: registro nacional CONADI a marzo 2024 — Araucanía y Los Lagos sin refresh en esa actualización, el conteo es piso. Mercedes de tierras: catastro 2022.
Organización comunitariaFuente: RPJSFL Registro Civil (Ley 20.500/19.418) · corte jun-2026
Todas las personas jurídicas sin fines de lucro vigentes de la comuna (Ley 20.500 / 19.418), clasificadas por el nombre de la organización. Retrata el tejido civil: no solo juntas de vecinos, también comités, clubes deportivos, agrupaciones culturales y de adultos mayores, fundaciones y bomberos.
10 Medios locales · 1 AM · 4 Comunitaria · 5 FMFuente: SUBTEL · concesiones de radiodifusión · Catastro de Medios Regionales (MSGG)
10 Medios locales · 1 AM · 4 Comunitaria · 5 FMFuente: SUBTEL · concesiones de radiodifusión · Catastro de Medios Regionales (MSGG)
| Medios locales | Tipo | dial |
|---|---|---|
| GGRATISSIMA | FM | 97.7 FM |
| LLLA LLAVE | FM | 95.9 FM |
| TTEPUAL | FM | 97.3 FM |
| AdAgrupacion de Profesionales Apoyemos Nuestra Ciudad · titular | Comunitaria | 107.1 FM |
| APAgrupacion Prosalud Puerto Varas · titular | Comunitaria | 107.5 FM |
| CCCentro Cultural y Recreacion los Rubies · titular | Comunitaria | 107.9 FM |
| CSComunicaciones San Gabriel SpA · titular | AM | 1450 AM |
| FpFundacion para la Innovacion Radial · titular | Comunitaria | 107.3 FM |
| IIInversiones Inmobiliarias Altasur Ltda. · titular | FM | 95.3 FM |
| RMRadioemisora Marco Beltrami E.I.R.L. · titular | FM | 93.5 FM |
El dial (frecuencia) de cada radio FM, AM y comunitaria con estudio en la comuna (SUBTEL, concesiones de radiodifusión sonora vigentes). Las redes nacionales aparecen en la comuna de su casa matriz, no necesariamente donde transmiten. Cuando SUBTEL no registra el nombre de fantasía, se muestra su titular (la concesionaria).
Población extranjeraFuente: Censo 2024 · INE
Inmigrantes internacionales según el Censo 2024 (personas nacidas fuera de Chile residentes en la comuna). A nivel país son 1.608.650 personas, el 8,8% de la población.
Vivienda y déficit habitacionalFuente: MINVU (Catastro Campamentos + déficit Censo 2024 + subsidios Centro de Estudios) · INE
Campamentos: Catastro Nacional MINVU 2024 (asentamientos irregulares y las familias que viven en ellos). Déficit cuantitativo: viviendas que faltan según el Censo 2024 (allegamiento + hacinamiento irrecuperable). Permisos: viviendas nuevas autorizadas por la Dirección de Obras en 2024 (INE) — mide construcción futura, no stock. Subsidios: MINVU por comuna de postulación — DS49 acumula beneficiados por año de resolución; DS01 y DS52 acumulan pagados por cohorte de postulación (los totales nacionales del archivo fuente difieren ~1–6% de la suma comunal; se publica la serie comunal).
Cómo son las viviendas
Tipo de vivienda: Censo 2017 · tenencia: Censo 2002 (INE).
Cuidado de adultos mayoresFuente: Chile Cuida · Bienes Nacionales / SENAMA
Cuidado de adultos mayoresFuente: Chile Cuida · Bienes Nacionales / SENAMA
Establecimientos de larga estadía para adultos mayores catastrados en Chile Cuida. Las comunas sin ELEAM derivan a sus mayores a otras comunas. Con el envejecimiento proyectado (ver Proyección demográfica), esta capacidad define si se puede envejecer en la propia comuna.
RecursosPresupuesto, gastos, compras del municipio y más
Beneficios por régimen especialFuente: Leyes/SII/BCN/MTT/Hacienda · deep-research verificado
Tratamientos fiscales o económicos que aplican solo a esta comuna o su zona, no al resto de Chile. El color del chip indica a quién llega: municipio, comunidad, residentes, empresas o trabajadores.
Sobresueldo mensual a funcionarios públicos según aislamiento/costo de vida: 20% del sueldo base (art. 7 DL 249). A los funcionarios municipales llega vía art. 25 del DL 3.551/1980 y el monto se aumenta en 40% (Ley 19.354) — salud primaria municipal (Ley 19.378) la percibe sin ese aumento; asistentes de la educación y personal de corporaciones no la perciben (Código del Trabajo). El %/territorio usa la división de 1974: dentro de una comuna pueden regir % mayores en localidades específicas (retenes, islas, cordillera) no reflejados acá; la CGR resuelve caso a caso. Comunas sin asignación no aparecen.
Presupuesto y fuentes de recaudaciónFuente: SINIM · SUBDERE
Ingreso total y desglose de ingresos propios
Ingreso total · evolución (2001–2025)
Desglose ingresos propios (IPP) · 2025
Rentas de leyes especiales · 2025
Se distribuyen por ley a comunas específicas y llegan vía transferencias.
Ingresos por sector · 2025
Balance Fondo Común Municipal · 2025
Evolución por fuente de ingreso
Ingresos propios permanentes (IPP) · evolución
FCM recibido · evolución
Transferencias del Estado · evolución
Gasto municipal y ejecución presupuestariaFuente: SINIM · SUBDERE
Gasto municipal y ejecución presupuestariaFuente: SINIM · SUBDERE
Gasto devengado · evolución
Distribución por área de gestión · 2025
En qué se gasta el presupuesto · 2025
| Línea de gasto | Monto | % del gasto | |
|---|---|---|---|
| Salud municipal (APS) · gasto del sector salud comunal | $13.677.201.000 | 54.8% | |
| Bienes y servicios (operación) · insumos, contratos, mantención | $8.850.645.000 | 35.4% | |
| Personal municipal · sueldos y honorarios del municipio | $6.377.455.000 | 25.5% | |
| Aseo, basura y vertederos · recolección y disposición de residuos | $2.254.552.000 | 9.0% | |
| Electricidad (dependencias) | $1.088.094.000 | 4.4% | |
| Transferencias a salud | $942.000.000 | 3.8% | |
| Inversión (obras y proyectos) | $619.065.000 | 2.5% | |
| Agua (dependencias) | $179.907.000 | 0.7% | |
| Dieta de concejales | $81.788.000 | 0.3% | |
| Viáticos | $29.048.000 | 0.1% | |
| Comisiones y representación | $636.000 | 0.0% |
Porcentaje sobre el gasto total devengado. Las líneas se cruzan (el personal está dentro de varias áreas), por eso no suman 100%. Fuente: SINIM.
Personal y dotación municipal
Composición del gasto · 2025
Personal por tipo de contrato · 2025
Dotación municipal · 2023
Funcionarios municipales por calidad contractual (SINIM, 2023). Costo por funcionario = gasto anual del tipo ÷ dotación del mismo año.
Inversión, servicios básicos y obras
Inversión y gastos de autoridades · 2025
Servicios básicos y generales · 2025
Recepciones finales de obra (DOM) · por año
Permisos de edificación entregados · por año
Qué compra · Mercado PúblicoFuente: ChileCompra · datos abiertos
Ir a ficha en Monitor Mercado Público ↗
Qué compra · Mercado PúblicoFuente: ChileCompra · datos abiertos
Monto en órdenes de compra · evolución
| Top proveedores | Monto | OCs |
|---|---|---|
| Servimar | $10.948.454.839 | 211 |
| Patricio Augusto Cerda Elgueta | $5.851.861.480 | 2 |
| Interaseo Sas Esp Agencia en Chile | $3.119.371.606 | 28 |
| Constructora Ascon Ltda. | $2.630.840.533 | 1 |
| Alejandro Enrique | $2.567.553.988 | 1 |
| Alto Jardín Ltda. | $2.565.202.764 | 141 |
| Diseños, Servicios y Construcciones Hidrosym Ltda. | $2.162.441.176 | 51 |
| Soloverde S.A. | $2.057.653.414 | 31 |
Mecanismo de compra · 2026
| Licitación | $4.414.863.283 | 66% |
| Compra Ágil | $1.004.050.715 | 15% |
| Trato Directo discrecional | $690.124.387 | 10% |
| Convenio Marco | $583.498.299 | 9% |
Empresas y actividad económicaFuente: SII · estadísticas y nómina de empresas (domicilio/casa matriz)
Pirámide por tramo de ventas
Mayores empresas con domicilio en la comuna
| Empresa | Rubro | Tramo de ventas | Trabajadores |
|---|---|---|---|
| Australis Mar S.A. | AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCA | Grande 4 (>1M UF) | 936 |
| Congelados y Conservas Fitz Roy S a | INDUSTRIA MANUFACTURERA | Grande 4 (>1M UF) | 727 |
| Aquagen Chile S a | AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA Y PESCA | Grande 4 (>1M UF) | 237 |
| Dsm Nutritional Products Chile S a | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 41 |
| Currency Bird SpA | ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS | Grande 4 (>1M UF) | 21 |
| Sociedad Comercial Pure Nature SpA | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 12 |
| Comercial Austral S a | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 9 |
| Servicios Suroeste SpA | ACTIVIDADES DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DE | Grande 3 | 8.097 |
| Clinica de Puerto Varas SpA | ACTIVIDADES DE ATENCION DE LA SALUD HUMANA Y | Grande 3 | 456 |
| Constructora Baquedano Sur Limitada | CONSTRUCCION | Grande 3 | 352 |
Nómina de personas jurídicas del SII (público). Por secreto tributario las ventas van en tramos, nunca montos. La comuna es la del domicilio/casa matriz: las operaciones pueden estar en otras comunas.
Inversión en proyectos SEIA
| Proyecto | Titular | Estado | Inversión (MMU$) | Empleo constr. |
|---|---|---|---|---|
| Parque Eólico Alto Los MuermosEIA | Alto los Muermos | En Calificación | 1.000 | 645 |
| Parque Eólico Los Lagos del SurEIA | Eólica los Lagos SpA | Aprobado | 312 | 325 |
| Sistema de Transmisión S/E Tineo - S/E Nueva AncudEIA | Transmisora del Pacífico S.A. | Aprobado | 107 | 573 |
| ECO-PISCICULTURA CUYAMCODIA | Productos del Mar Ventisqueros S.A. | Aprobado | 68 | 65 |
| PROYECTO URBANO HABITACIONAL NUEVA BRAUNAU, PUERTO VARAS, VIVIENDAS DEDIA | Ararat SpA | En Calificación | 42,21 | 513 |
| Edificio Vicente Pérez RosalesDIA | Inmobiliaria Australis Ptv SpA | Aprobado | 33 | 320 |
| Parque Fotovoltaico El Tepual NorteDIA | Energía Renovable Platino SpA | Aprobado | 15 | 56 |
| Parque Fotovoltaico El Roble NorteDIA | Energía Renovable Opalo SpA | En Calificación | 15 | 56 |
| Condominio Las GolondrinasDIA | Inmobiliaria Travesia Austral S.A. | Aprobado | 9,936 | 170 |
| ?PISCICULTURA LA TABLILLA?DIA | Trusal S.A. | Aprobado | 7 | 3 |
| Proyecto Equipamiento Comercial Parque GramadoDIA | Parque Gramado SpA | En Calificación | 6,8 | 180 |
| Optimización Piscicultura Río del EsteDIA | Salmones Camanchaca S.A. | Aprobado | 3 | 35 |
Inversión DECLARADA por el titular al ingresar al SEIA (no necesariamente materializada; la RCA caduca a los 5 años sin obras). Proyectos multi-comuna: inversión prorrateada, empleo contado completo. Empleo = mano de obra máxima declarada (fuente PRISMA/SOFOFA). Fuente: e-SEIA + PRISMA.
TerritorioClima, biodiversidad, patrimonios nacionales, proyectos aprobados por el SEIA y más
Carreteras y autopistasFuente: OpenStreetMap · snapshot 2026
Infraestructura vial del MOP y de concesionarias, no del municipio: mide cuánta carretera atraviesa el territorio, no la gestión municipal. Solo se cuentan las comunas con vías de esta categoría.
Medio ambiente y calidad del aireFuente: MMA · SINCA + PPDA + RETC
Calidad del aire observada en las estaciones SINCA del MMA que caen en la comuna (2024); cuando hay varias se muestra la peor. La escala compara el promedio anual con la guía OMS 2021 (MP2,5 = 5 · MP10 = 15 µg/m³, referencia internacional de salud) y la norma primaria chilena anual (MP2,5 = 20 · MP10 = 50 µg/m³): verde dentro de la guía OMS, ámbar entre la guía y la norma, rojo sobre la norma nacional. Los "días sobre norma" usan la norma diaria de 24 h (MP2,5 = 50 · MP10 = 150 µg/m³). Emisiones RETC = fuentes puntuales declaradas (industria/energía), no incluye fuentes difusas como la leña residencial.
Biodiversidad y áreas protegidasFuente: SNASPE · líneas de base SEIA
Especies de flora, fauna y funga documentadas en las líneas de base de los proyectos evaluados por el SEIA en la comuna —lo que sus estudios ambientales registraron en el territorio. Se marca su estado de conservación (RCE/IUCN) y si son endémicas de Chile.
CR en peligro crítico · EN en peligro · VU vulnerable · NT casi amenazada (Reglamento de Clasificación de Especies / IUCN). ★ endémica de Chile. Extraídas de los estudios SEIA por reino; la presencia refleja lo caracterizado en las líneas de base, no un catastro censal.
12 Humedales · 11 urbanos · 47.674 haFuente: Inventario Nacional de Humedales · SIMBIO (MMA)
12 Humedales · 11 urbanos · 47.674 haFuente: Inventario Nacional de Humedales · SIMBIO (MMA)
| Código | Humedal | Hectáreas |
|---|---|---|
| HUR-10-47 | Lago Llanquihueurbano | 47.436 /86.697 |
| HUR-10-50 | Des. Rio Huinamurbano | 140 /4.919 |
| HUR-10-109 | Sin informaciónurbano | 48 |
| HUR-10-111 | Sin informaciónurbano | 25 |
| HUR-10-112 | Sin informaciónurbano | 9 |
| HUR-10-29 | Rio Negrourbano | 5 /12 |
| HUR-10-107 | Sin informaciónurbano | 3 |
| HPU-10-07 | Puerto Montt 17 | 3 |
| HUR-10-104 | Villa El Lagourbano | 3 /6 |
| HUR-10-105 | Sin informaciónurbano | 1 |
| HUR-10-106 | Sin informaciónurbano | 1 |
| HUR-10-108 | Sin informaciónurbano | 0 |
Superficie = hectáreas de humedal dentro del límite comunal (repartidas por la tabla DPA de cada ficha). En humedales compartidos entre comunas se muestra «porción / total». «Urbano» = humedal urbano (código HUR). Fuente oficial migrada al SBAP (Ley 21.600).
Grandes proyectos aprobados por el SEIAFuente: SEIA · proyectos aprobados
Proyectos con RCA aprobada por el SEIA e inversión declarada sobre US$ 10 millones, emplazados en la comuna según el expediente y agrupados por sector. Están todos los sectores con al menos un proyecto: no es un ranking ni una selección. 17 proyectos que suman US$ 565 millones, aprobados entre 2005 y 2026. Cuando un proyecto abarca varias comunas, su inversión se reparte entre ellas.
Aprobado no es lo mismo que construido ni en operación: la RCA autoriza el proyecto, pero algunos nunca se ejecutaron y otros ya cerraron.
Fuente: proyectos con RCA aprobada en el SEIA (inversión declarada del titular, repartida entre las comunas que abarca el proyecto). Debajo de cada sector se nombran sus dos proyectos de mayor inversión. Es el mejor proxy público de las faenas industriales grandes; el catastro de faenas mineras activas de SERNAGEOMIN (por mineral y tipo de operación) es una capa aún no incorporada.
Servicios básicosFuente: SISS · CNE · MINEDUC
Casi ninguna comuna tiene empresa propia: se abastece de una concesionaria regional mayor. Sanitaria = territorio operacional urbano (SISS, lo rural va por APR); eléctrica = distribuidora de concesión del decreto de tarifas (CNE); educación superior = sedes de universidades, IP y CFT (MINEDUC/SIES), con la comuna más cercana cuando no hay.
Conflictos ambientalesFuente: SNIFA · SMA + Buscador Ambiental · Tribunales Ambientales
Sanciones firmes de la SMA
| Entidad sancionada | Unidad fiscalizable | Categoría | Multa (UTA) |
|---|---|---|---|
| Salmones Camanchaca S.A. ↗ | SALMON LIBRE DE ENFERMEDADES | Pesca y Acuicultura | 151 |
| Ilustre Municipalidad de Puerto Varas ↗ | RELLENO SANITARIO LA LAJA | Saneamiento Ambiental | 102 |
| Sociedad Comercial Teuber y Sandoval Limitada ↗ | CLUB ORQUIDEA | Equipamiento | 46 |
Sanciones ambientales firmes de la SMA (sin recursos pendientes) cuya unidad fiscalizable se ubica en la comuna: empresas, personas e instituciones (incluido el municipio). Multa en UTA (Unidad Tributaria Anual). Fuente: Registro Público de Sanciones, SNIFA.
Reclamaciones ante los Tribunales Ambientales
| Rol | Partes / proyecto | Materia | Decisión |
|---|---|---|---|
| 104563-2023 ↗ 3TA | Hildegard Eisele Mayorga y otros con Servicio de Evaluación Ambiental Región de Los Lagos Sistema de Transmisión S/E Tineo -S/E Nueva Ancud | Evaluación ambiental – Invalidación administrativa | Rechaza |
| 2572-2019 ↗ 3TA | Ilustre Municipalidad de Puerto Varas con SMA Relleno Sanitario La Laja | Sancionatorio ambiental | Rechaza |
| 27821-2016 ↗ 3TA | Importadora y Comercializadora Floka Ltda con SEA Mejoras en Planta de Valorización de Materiales Residuales | Evaluación ambiental - RCA desfavorable | Acoge |
Recursos de reclamación resueltos por los Tribunales Ambientales (Ley N° 20.600) sobre proyectos o instalaciones de la comuna, geolocalizados por el proyecto asociado (SEIA) o la instalación sancionada (SMA). Cobertura parcial: quedan fuera las apelaciones a la Corte Suprema y las causas sin acto localizable. Fuente: Buscador Ambiental del 1er Tribunal Ambiental.
Áreas verdesFuente: SINIM · SUBDERE (2025)
Áreas verdesFuente: SINIM · SUBDERE (2025)
Superficie de áreas verdes con mantención municipal por habitante (SINIM). El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano recomienda un mínimo de 10 m²/hab (la OMS, ~9). Es autorreporte municipal, con variación de calidad entre comunas.
Patrimonio nacionalFuente: Consejo de Monumentos Nacionales (feb-2026)
Patrimonio nacionalFuente: Consejo de Monumentos Nacionales (feb-2026)
Monumentos declarados por decreto (nómina oficial CMN). No incluye monumentos arqueológicos ni públicos. La declaratoria implica protección legal y restricciones de intervención.
Cargas territorialesFuente: SUBDERE (residuos, jun-2023) · Gendarmería (jun-2025) · SISS (PTAS)
Cargas territorialesFuente: SUBDERE (residuos, jun-2023) · Gendarmería (jun-2025) · SISS (PTAS)
Infraestructura que esta comuna soporta — a menudo al servicio de otras.
| Instalación | Tipo | Detalle |
|---|---|---|
| Relleno Sanitario La Laja | Relleno Sanitario | 173.108 ton/año · recibe de 9 comunas |
Catastros oficiales: no incluyen basurales ilegales ni PTAS rurales (sin catastro público consolidado).
Incendios forestalesFuente: CONAF · Estadísticas de ocurrencia y daño (2023-2024)
Ocurrencia y superficie afectada por incendios forestales (CONAF). El acumulado de 5 temporadas da una foto más justa que un solo año: el fuego es episódico y las grandes catástrofes se concentran en pocas temporadas. La superficie es del territorio comunal, no solo de zonas urbanas.
Riesgo invernalFuente: SENAPRED · puntos críticos de invierno 2026 (vía FAU U. de Chile)
Puntos del territorio comunal donde SENAPRED identifica riesgo ante lluvias de invierno (desbordes de cauce, anegamientos, colapso de colectores, derrumbes, aluviones, nieve), con su nivel de riesgo y el organismo responsable de la solución.
Escasez hídricaFuente: DGA · MOP (decretos de zona de escasez)
Decretos de zona de escasez hídrica de la DGA (por comuna, provincia o región; los decretos por cuenca hidrográfica no se contabilizan aquí, por lo que la cronicidad es un piso). El decreto habilita medidas extraordinarias de redistribución del agua. En el peak de la megasequía (2021) hubo 286 comunas bajo decreto; hoy son 26.
Clima y cambio climáticoFuente: ARClim · MMA + CR2/UC (modelado CMIP6)
Climatología modelada (downscaling CMIP6 ~5 km): presente ≈ 1980-2010, proyección ≈ 2035-2065 escenario medio. No es observación meteorológica reciente.
SeguridadDelitos, siniestros e infraestructura de seguridad municipal
Delitos (casos policiales)Fuente: CEAD · Ministerio de Seguridad Pública
| Delito | Casos | Tasa/100k |
|---|---|---|
| Consumo de alcohol y drogas en la vía pública | 529 | 1.031 |
| Daños | 446 | 869 |
| Violencia intrafamiliar | 418 | 815 |
| Amenazas | 401 | 781 |
| Hurtos | 398 | 776 |
| Robo de objetos de o desde vehículo | 128 | 249 |
| Lesiones leves | 125 | 244 |
| Robo en lugar habitado | 120 | 234 |
| Robo en lugar no habitado | 119 | 232 |
| Delitos asociados a armas | 50 | 97 |
| Robos con violencia o intimidación | 36 | 70 |
| Abusos sexuales | 30 | 59 |
Mostrando los 12 delitos con más casos de 29.
Casos policiales (denuncias + detenciones) registrados por Carabineros y PDI. No es victimización (la ENUSC mide la cifra real, mayor por el subregistro). La tasa usa la población INE 2024. Fuente: CEAD, Ministerio de Seguridad Pública.
Lo que hace el municipio
Infraestructura y personal de seguridad municipal declarados a SINIM (desde 2016). No incluye Carabineros ni PDI, que son nacionales.
Siniestros de tránsitoFuente: CONASET · Observatorio de Datos (2024)
Siniestros georreferenciados por CONASET (urbano + ruta) durante 2024. Es la única fuente por comuna; cubre cerca del 70% de los fallecidos del país (los no geolocalizables quedan fuera), por lo que subestima levemente el total. El atropello es la principal causa de muerte de peatones.