Resumen
Qué tiene la comunaFuente: OpenStreetMap
La Florida es una comuna ubicada en el sector suroriente de la ciudad de Santiago, la capital de Chile. Forma parte de la Provincia de Santiago; limita al norte con las comunas de Macul y Peñalolén, al este con San José de Maipo, al sur con Puente Alto y al oeste con San Joaquín, La Granja y La Pintana. Durante los años 1980 y parte de los años 1990, fue la comuna más poblada del país. Actualmente cuenta con 374 863 habitantes y es la quinta más poblada de Chile tras Antofagasta, Puente Alto, Santiago y Maipú.
Índice de habitabilidad · estilo EIU
67.1 /100AutoridadesQuién lidera la comuna, su concejo, sesiones y solicitudes de lobby
Alcalde · 2024-2028Fuente: DecideChile · SERVEL

Historial de alcaldes · 7 períodos
SERVEL · TRICEL (1992-2008) · DecideChile (2024) · Wikidata (pre-1992)
Concejo MunicipalFuente: DecideChile · SERVEL
Concejo MunicipalFuente: DecideChile · SERVEL
Sesiones
En una línea: El concejo aprobó la compra de 82.000 vales de gas para vecinos y prorrogó dos contratos de servicios, aunque la extensión del contrato de seguridad generó rechazo de tres concejales por falta de respaldo técnico escrito.
Temas tratados
- Vales de gas: Adjudicación a Gasco GLP SA para entrega de 82.000 vales canjeables por cilindro de 11 kg a vecinos de la comuna.
- Prórroga contrato de seguridad: Extensión por 10 meses del contrato con Air Security y Cía. Ltda. para dependencias municipales.
- Prórroga contrato de combustibles: Extensión por 5 meses del suministro de bencina y diesel con Copec Chile SA.
- Comodatos: Entrega de dos inmuebles municipales a organizaciones comunitarias.
- Conciliación laboral: Pago de acuerdo extrajudicial en causa contra la municipalidad.
Acuerdos y votaciones
- Punto 5 – Vales de gas: Aprobado por unanimidad.
- Punto 6 – Prórroga seguridad: Aprobado, con voto en contra de los concejales Rosales, Cerés y Hoyarzún (la transcripción no precisa el recuento exacto).
- Punto 7 – Prórroga combustibles: Aprobado por unanimidad.
- Punto 8 – Comodato Comité Adelanto Esperanza: Aprobado por unanimidad (8 años renovables, calle San Jorge Nº 1.030).
- Punto 9 – Comodato Club Los de Siempre: Aprobado por unanimidad (5 años renovables, calle Verdi Nº 10.717).
- Punto 10 – Conciliación laboral: Aprobado por unanimidad.
Plata y obras
- Vales de gas: $1.733.234.000 (valor unitario: $21.137; 82.000 unidades; vigencia 24 meses).
- Prórroga seguridad (Air Security): $1.456.216.000 por 10 meses (contrato original desde 2023 por $5.312.160.000).
- Prórroga combustibles (Copec): $360.000.000 por 5 meses.
- Conciliación laboral: Pago único de $1.500.000.
Puntos de debate o controversia
- Prórroga de seguridad: Rosales, Cerés y Hoyarzún rechazaron el punto argumentando que la justificación fue solo verbal en comisión; el informe técnico-financiero solicitado nunca llegó por escrito. La administración sostuvo que los costos laborales (alza del salario mínimo, reforma previsional) son datos objetivos suficientes.
- Vales de gas: Rosales consultó por qué el proceso de gran compra resultó más caro que el convenio marco; la administración aclaró que el valor fue en definitiva inferior al precio de convenio marco vigente ese día ($21.459 vs. $21.137).
- 52 organizaciones sin materiales: Un concejal alertó que organizaciones que postularon a iniciativas infantiles en junio de 2025 aún no han recibido los materiales comprometidos.
Para seguir
- Administración debe enviar informe técnico-financiero que justifique la prórroga del contrato de seguridad (compromiso pendiente de comisión).
- Concejal solicitó oficiar al Ministerio de Transporte por la eliminación de la variante E20 y sus efectos en adultos mayores.
- Concejal solicitó información actualizada sobre el proyecto del CESFAM El Sarvillo (≈13 años de tramitación sin concretar).
- Múltiples solicitudes vecinales de podas, bacheos, veredas y fiscalizaciones ingresadas en puntos varios para derivación a unidades municipales.
Resumen generado por IA (claude-sonnet-4-6) sobre la transcripción de la transmisión oficial · puede contener imprecisiones
Actas oficiales del concejoFuente: CPLT · inventario de Transparencia Activa (Ley 20.285)
Actas oficiales del concejoFuente: CPLT · inventario de Transparencia Activa (Ley 20.285)
- Sesión Ordinaria N° 388 · 2026 ↗
- Sesión Ordinaria N° 389 · 2026 ↗
- Sesión Ordinaria N° 390 · 2026 ↗
- Sesión Ordinaria N° 391 · 2026 ↗
- Sesión Ordinaria N° 392 · 2026 ↗
- Sesión Ordinaria N° 393 · 2026 ↗
Documentos indexados desde el Portal de Transparencia (Ley 20.285); enlazan al PDF publicado por el municipio.
Qué acuerda el concejoFuente: Actas oficiales · extracción con IA (en curso)
Qué acuerda el concejoFuente: Actas oficiales · extracción con IA (en curso)
| Acuerdo | Tipo | Monto | Votación |
|---|---|---|---|
| Puntos varios | Otro | — | — |
| 4.7 · Transigir judicialmente en Conciliación suscitada en Juicio Laboral sobre declaración de Existencia de la Relación Laboral, despido injustificado, Nulidad del Despido y Cobro de Prestaciones adeudadas | Transacción | $11.000.000 | — |
| 4.6 · Renovación de patente de alcohol con infracción subsanada para Fuenzalida Hermanos Limitada | Patente | — | — |
| 4.5 · Renovación de patente de alcohol con infracción subsanada para Ines Herminia Parraguez Gómez | Patente | — | — |
| Informe de comisiones | Otro | — | — |
| Informe del Alcalde | Otro | — | — |
Acuerdos votados por el concejo, extraídos automáticamente del texto de las actas oficiales (extracción en curso: la cobertura crece a medida que se procesan las 94.917 actas indexadas). Puede contener errores de lectura; el documento oficial es el PDF del municipio.
Auditorías de la ContraloríaFuente: CGR · Observatorio Municipal
Auditorías de la ContraloríaFuente: CGR · Observatorio Municipal
| Año | Observ. | Altam. | Compl. | Median. | Informes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 | 3 | 2 | 4 | 1 |
| 2023 | 6 | 3 | 3 | — | 1 |
| 2020 | 42 | 11 | 13 | 15 | 2 |
| 2018 | 4 | — | 4 | — | 1 |
| 2017 | 50 | 29 | 15 | 5 | 2 |
| 2016 | 71 | 5 | 19 | 38 | 4 |
Clasificación CGR de gravedad · observaciones de auditoría a la municipalidad y sus corporaciones
Quién pide audiencias al municipioFuente: InfoLobby · CPLT (Ley 20.730)
Quién pide audiencias al municipioFuente: InfoLobby · CPLT (Ley 20.730)
- PVPlaza Vespucio S.A.Lobby / gestión de intereses · 26 audiencias · 2016–2026
- WCWalmart Chile S.A.Lobby / gestión de intereses · 16 audiencias · 2016–2026
- CCClaro Chile S.A.Lobby / gestión de intereses · 14 audiencias · 2016–2026
- PSPlaza S.A.Lobby / gestión de intereses · 11 audiencias · 2019–2026
- FuFundación Un Techo para ChileLobby / gestión de intereses · 9 audiencias · 2019–2024
- IVInmob. Vista Bella Ltda.Lobby / gestión de intereses · 9 audiencias · 2016–2019
- MSMetrogas S.A.Lobby / gestión de intereses · 9 audiencias · 2016–2021
- ENEmpresa Nacional de Telecomunicaciones S.A.Lobby / gestión de intereses · 8 audiencias · 2020–2026
- INInmobiliaria Nueva Tarapaca S.A.Lobby / gestión de intereses · 7 audiencias · 2017–2018
- SESuma EsperanzaLobby / gestión de intereses · 7 audiencias · 2020–2023
- SSSonda S.A.Lobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2018–2025
- AIAsesorías Itransporte SpALobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2017–2022
- IInconacLobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2023–2026
- LLigupLobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2018–2020
- OSOndac SpALobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2016–2025
- CCConstructora Concreta S.A.Lobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2016–2021
- PCPacifico Cable SpALobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2020–2022
- JAJjvv Alto MaculLobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2022–2024
- SYSerey y Otros Asociados S.A.Lobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2017–2023
- BDBiomedical Devices SpALobby / gestión de intereses · 6 audiencias · 2024–2025
Organizaciones que registraron audiencias de Ley del Lobby con esta municipalidad. Registrar la audiencia es obligatorio para la autoridad, así que la lista muestra quién pidió ser escuchado, no si obtuvo algo.
PoblaciónQuiénes viven aquí, cómo estudian, se atienden en Salud y más
Población y condiciones de vidaFuente: INE · CENSO · MINEDUC · ADIS
Evolución de la población
Cómo ha cambiadoFuente: Serie oficial INE 2002–2026 (base 2017).
Ver la trayectoria completa a 2050 →El INE proyecta población comunal solo hasta 2035; los valores 2050 son estimación propia del monitor, anclada al total país oficial INE 2050 (21.626.079 hab, 32,1% de 60+). No es cifra oficial comunal.
| Indicador | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Viviendas con agua de red pública (Censo 2017) | 99,69 % | CENSO 2017 2017 |
| Desvinculación escolar (deja el sistema) | 1,7 % | MINEDUC 2023 |
| Matrícula escolar | 4.034 alumnos | MINEDUC · agregado por hexágonos 2024 |
| Matrícula municipal | 17,2 % | MINEDUC · agregado por hexágonos 2024 |
| PAES comprensión lectora (DEMRE) | 625 pts | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| PAES matemática M1 (DEMRE) | 647,2 pts | DEMRE · MINEDUC datos abiertos 2026 |
| poblacion_censo | 374.836 hab | Censo 2024 2024 |
| Pobreza por ingresos (CASEN 2022) | 3,5 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| Pobreza multidimensional (CASEN 2022) | 13,2 % | CASEN 2022 · SAE Observatorio MDSF 2022 |
| Pueblos originarios | 7,77 % | Censo 2024 2024 |
El año de la PAES es el del proceso de admisión: la prueba se rinde en noviembre del año anterior. El promedio cubre solo a quienes se inscribieron para postular a la universidad —no a todos los egresados de 4° medio— y agrupa por la comuna del establecimiento de egreso, no por dónde vive el estudiante. Acá lo sostienen 5.539 inscritos a la PAES.
Registro Social de Hogares
| Personas mayores (60+) | 81.630 | 25% |
| Niños y adolescentes (<18) | 59.469 | 18% |
| Personas extranjeras | 26.497 | 8% |
| Pertenecientes a pueblos originarios | 19.634 | 6% |
| Personas con dependencia moderada/severa | 5.396 | 2% |
| Hogares unipersonales | 98.194 | 54% |
Foto administrativa mensual del Registro Social de Hogares (auto-inscripción de los hogares para acceder a beneficios), corte abril 2026. El "tramo 40" es la calificación socioeconómica del 40% más vulnerable. Es un registro, no una encuesta: complementa a CASEN (bienal) con datos frescos, pero las comunas acomodadas se sub-inscriben. Fuente: ADIS, Ministerio de Desarrollo Social y Familia.
Educación escolarFuente: Datos Abiertos MINEDUC 2025
Agregado de todos los establecimientos de la comuna (RBD → comuna). Aprobación/retiro y asistencia son del año escolar 2025. El SIMCE no se publica en datos abiertos (lo administra la Agencia de Calidad, solo por solicitud); el proxy de calidad disponible es aprobación, deserción y asistencia. El resultado PAES aparece en la sección social.
Salud municipal (APS)Fuente: SINIM · MINSAL / FONASA
Especialidades con prestaciones registradas en establecimientos públicos de la comuna (REM DEIS, 2024). Son atenciones realizadas, no dotación de médicos. No incluye la red privada.
REM-26 sección A (DEIS/MINSAL): visitas integrales a familias, sumadas sobre los establecimientos de la comuna. El último año es parcial mientras DEIS consolida los reportes mensuales.
| Centro | Tipo | Dependencia | Inscritos | % tramo A-B |
|---|---|---|---|---|
| Centro de Salud Familiar Bellavista | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 51.786 | 50% |
| Centro de Salud Familiar la Florida | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 48.592 | 51% |
| Centro de Salud Familiar Santa Amalia | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 48.457 | 51% |
| Centro de Salud Familiar los Quillayes | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 45.141 | 58% |
| Centro de Salud Familiar Dr. Fernando Maffioletti | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 41.232 | 52% |
| Centro de Salud Familiar José Alvo | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 33.377 | 53% |
| Centro de Salud Familiar Villa O'higgins | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 32.932 | 57% |
| Centro de Salud Familiar los Castaños | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 30.082 | 57% |
| Centro de Salud Familiar Trinidad | Centro de Salud Familiar (CESFAM) | Municipal | 28.450 | 55% |
| Posta de Salud Rural las Perdices | Posta de Salud Rural (PSR) | Municipal | 19 | 42% |
| Centro de Referencia de Salud San Rafael | Dispositivo Incorporado por Crisis Sanitaria | Servicio de Salud | 15 | 40% |
Tramos FONASA A-B ≈ menores ingresos (A: carentes de recursos). Fuente: FONASA, corte 31-dic-2025, código DEIS.
Pueblos originariosFuente: Censo 2024 (INE) · CONADI vía IDE SMA
| Pueblo | Personas | % del total |
|---|---|---|
| Mapuche | 26.586 | 91.3% |
| Aymara | 797 | 2.7% |
| Diaguita | 765 | 2.6% |
| Otro | 329 | 1.1% |
| Quechua | 217 | 0.7% |
| Atacameño o Lickanantay | 111 | 0.4% |
| Rapa Nui | 99 | 0.3% |
| Colla | 59 | 0.2% |
Censo 2024: personas que se consideran pertenecientes a un pueblo indígena u originario (los conteos chicos vienen suprimidos por confidencialidad en la fuente y no se muestran). Comunidades: registro nacional CONADI a marzo 2024 — Araucanía y Los Lagos sin refresh en esa actualización, el conteo es piso. Mercedes de tierras: catastro 2022.
Organización comunitariaFuente: RPJSFL Registro Civil (Ley 20.500/19.418) · corte jun-2026
Todas las personas jurídicas sin fines de lucro vigentes de la comuna (Ley 20.500 / 19.418), clasificadas por el nombre de la organización. Retrata el tejido civil: no solo juntas de vecinos, también comités, clubes deportivos, agrupaciones culturales y de adultos mayores, fundaciones y bomberos.
6 Medios locales · 1 AM · 5 ComunitariaFuente: SUBTEL · concesiones de radiodifusión · Catastro de Medios Regionales (MSGG)
6 Medios locales · 1 AM · 5 ComunitariaFuente: SUBTEL · concesiones de radiodifusión · Catastro de Medios Regionales (MSGG)
| Medios locales | Tipo | dial |
|---|---|---|
| MMESIAS | Comunitaria | 106.3 FM |
| PVPALABRA VIVA | AM | 1460 AM |
| CCCentro Cultural Radio el Sol de la Florida · titular | Comunitaria | 107.7 FM |
| CCCentro Cultural y Deportivo Esperanza · titular | Comunitaria | 107.1 FM |
| CLCorporacion Lumen · titular | Comunitaria | 106.7 FM |
| ICIglesia Cristiana Pentecostal de Chile · titular | Comunitaria | 107.9 FM |
El dial (frecuencia) de cada radio FM, AM y comunitaria con estudio en la comuna (SUBTEL, concesiones de radiodifusión sonora vigentes). Las redes nacionales aparecen en la comuna de su casa matriz, no necesariamente donde transmiten. Cuando SUBTEL no registra el nombre de fantasía, se muestra su titular (la concesionaria).
Población extranjeraFuente: Censo 2024 · INE
Inmigrantes internacionales según el Censo 2024 (personas nacidas fuera de Chile residentes en la comuna). A nivel país son 1.608.650 personas, el 8,8% de la población.
Vivienda y déficit habitacionalFuente: MINVU (Catastro Campamentos + déficit Censo 2024 + subsidios Centro de Estudios) · INE
Campamentos: Catastro Nacional MINVU 2024 (asentamientos irregulares y las familias que viven en ellos). Déficit cuantitativo: viviendas que faltan según el Censo 2024 (allegamiento + hacinamiento irrecuperable). Permisos: viviendas nuevas autorizadas por la Dirección de Obras en 2024 (INE) — mide construcción futura, no stock. Subsidios: MINVU por comuna de postulación — DS49 acumula beneficiados por año de resolución; DS01 y DS52 acumulan pagados por cohorte de postulación (los totales nacionales del archivo fuente difieren ~1–6% de la suma comunal; se publica la serie comunal).
Cómo son las viviendas
Tipo de vivienda: Censo 2017 · tenencia: Censo 2002 (INE).
Cuidado de adultos mayoresFuente: Chile Cuida · Bienes Nacionales / SENAMA
Cuidado de adultos mayoresFuente: Chile Cuida · Bienes Nacionales / SENAMA
Establecimientos de larga estadía para adultos mayores catastrados en Chile Cuida. Las comunas sin ELEAM derivan a sus mayores a otras comunas. Con el envejecimiento proyectado (ver Proyección demográfica), esta capacidad define si se puede envejecer en la propia comuna.
RecursosPresupuesto, gastos, compras del municipio y más
Presupuesto y fuentes de recaudaciónFuente: SINIM · SUBDERE
Ingreso total y desglose de ingresos propios
Ingreso total · evolución (2001–2025)
Desglose ingresos propios (IPP) · 2025
Rentas de leyes especiales · 2025
Se distribuyen por ley a comunas específicas y llegan vía transferencias.
Ingresos por sector · 2025
Balance Fondo Común Municipal · 2025
Evolución por fuente de ingreso
Ingresos propios permanentes (IPP) · evolución
FCM recibido · evolución
Transferencias del Estado · evolución
Gasto municipal y ejecución presupuestariaFuente: SINIM · SUBDERE
Gasto municipal y ejecución presupuestariaFuente: SINIM · SUBDERE
Gasto devengado · evolución
Distribución por área de gestión · 2025
En qué se gasta el presupuesto · 2025
| Línea de gasto | Monto | % del gasto | |
|---|---|---|---|
| Salud municipal (APS) · gasto del sector salud comunal | $82.751.225.000 | 43.7% | |
| Transferencias a salud | $76.984.279.000 | 40.6% | |
| Bienes y servicios (operación) · insumos, contratos, mantención | $41.432.436.000 | 21.9% | |
| Personal municipal · sueldos y honorarios del municipio | $25.519.473.000 | 13.5% | |
| Aseo, basura y vertederos · recolección y disposición de residuos | $12.012.482.000 | 6.3% | |
| Transferencias a educación | $9.444.696.000 | 5.0% | |
| Electricidad (dependencias) | $4.597.817.000 | 2.4% | |
| Inversión (obras y proyectos) | $2.607.741.000 | 1.4% | |
| Alumbrado público | $2.292.678.000 | 1.2% | |
| Agua (dependencias) | $1.517.212.000 | 0.8% | |
| Dieta de concejales | $132.499.000 | 0.1% | |
| Viáticos | $1.202.000 | 0.0% | |
| Comisiones y representación | $820.000 | 0.0% |
Porcentaje sobre el gasto total devengado. Las líneas se cruzan (el personal está dentro de varias áreas), por eso no suman 100%. Fuente: SINIM.
Personal y dotación municipal
Composición del gasto · 2025
Personal por tipo de contrato · 2025
Dotación municipal · 2023
Funcionarios municipales por calidad contractual (SINIM, 2023). Costo por funcionario = gasto anual del tipo ÷ dotación del mismo año.
Inversión, servicios básicos y obras
Inversión y gastos de autoridades · 2025
Servicios básicos y generales · 2025
Recepciones finales de obra (DOM) · por año
Permisos de edificación entregados · por año
Qué compra · Mercado PúblicoFuente: ChileCompra · datos abiertos
Ir a ficha en Monitor Mercado Público ↗
Qué compra · Mercado PúblicoFuente: ChileCompra · datos abiertos
Monto en órdenes de compra · evolución
| Top proveedores | Monto | OCs |
|---|---|---|
| Dimension S.A. | $25.791.593.845 | 14 |
| Abastible S.A. | $10.952.017.068 | 631 |
| Gasco Glp S a | $10.807.320.818 | 129 |
| Nucleo Paisajismo S a | $9.712.972.730 | 2 |
| Enel X Chile SpA | $9.113.608.116 | 2 |
| Constructora Lima | $7.857.820.545 | 2 |
| Ayres Security & Compania Limitada | $7.529.301.360 | 2 |
| Elecnor Chile S.A. | $7.310.948.116 | 3 |
Mecanismo de compra · 2026
| Licitación | $33.872.777.926 | 80% |
| Trato Directo discrecional | $5.688.302.313 | 14% |
| Convenio Marco | $1.385.969.828 | 3% |
| Compra Ágil | $1.159.329.842 | 3% |
Empresas y actividad económicaFuente: SII · estadísticas y nómina de empresas (domicilio/casa matriz)
Pirámide por tramo de ventas
Mayores empresas con domicilio en la comuna
| Empresa | Rubro | Tramo de ventas | Trabajadores |
|---|---|---|---|
| Telefonica Chile Servicios Corporativos Limitada | ACTIVIDADES DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DE | Grande 4 (>1M UF) | 3.651 |
| Clinica Vespucio SpA | ACTIVIDADES DE ATENCION DE LA SALUD HUMANA Y | Grande 4 (>1M UF) | 1.187 |
| Sociedad Comercializadora de Repuestos SpA | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 914 |
| Comercializadora el Mirador S.A. | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 821 |
| Inversiones Lp S.A. | ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS | Grande 4 (>1M UF) | 548 |
| Servicios Medicos Vespucio Limitada | ACTIVIDADES DE ATENCION DE LA SALUD HUMANA Y | Grande 4 (>1M UF) | 405 |
| Verano Epc SpA | CONSTRUCCION | Grande 4 (>1M UF) | 94 |
| Trading de Gas SpA | COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARAC | Grande 4 (>1M UF) | 14 |
| Santana Sociedad Anonina | ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS | Grande 4 (>1M UF) | 6 |
| Plaza Valparaiso S a | ACTIVIDADES INMOBILIARIAS | Grande 4 (>1M UF) | — |
Nómina de personas jurídicas del SII (público). Por secreto tributario las ventas van en tramos, nunca montos. La comuna es la del domicilio/casa matriz: las operaciones pueden estar en otras comunas.
Inversión en proyectos SEIA
| Proyecto | Titular | Estado | Inversión (MMU$) | Empleo constr. |
|---|---|---|---|---|
| Línea 8 Metro De SantiagoEIA | Empresa de Transporte de Pasajeros | Aprobado | 1.899,5 | — |
| Modificación Ampliación Mall Plaza VespucioDIA | Plaza Vespucio SpA | Aprobado | 241,609 | 700 |
| Proyecto Inmobiliario Edificio VIMADIA | Vima SpA | Aprobado | 66,627 | 200 |
| Edificio Vicente Valdés 88DIA | Inmobiliaria Pilares S.A. | Aprobado | 53,541 | 150 |
| Edificio Vicuña Mackenna 7211DIA | Inmobiliaria Pilares S.A. | Aprobado | 51,745 | 100 |
| Vicente Valdés I y IIDIA | Vicente Valdes SpA | Aprobado | 51,183 | 807 |
| Proyecto Habitacional Distrito Cordillera I y IIDIA | Departamental A1a2 Poniente SpA | En Calificación | 50 | 600 |
| PROYECTO HABITACIONAL VICUÑA MACKENNADIA | Sociedad de Rentas Comerciales S.A. | Aprobado | 48 | 150 |
| Edificio Vicente Valdés 86DIA | Eurocorp dos S.A. | Aprobado | 45 | 150 |
| Edificio Américo VespucioDIA | Inmobiliaria Vicuna Mackenna SpA | Aprobado | 41 | 150 |
| Departamental - Froilán RoaDIA | Inmobiliaria Py S.A. | Aprobado | 40,035 | 200 |
| Edificio Gerónimo de AldereteDIA | Inmobiliaria Terrafirme X SpA | Aprobado | 40 | 180 |
Inversión DECLARADA por el titular al ingresar al SEIA (no necesariamente materializada; la RCA caduca a los 5 años sin obras). Proyectos multi-comuna: inversión prorrateada, empleo contado completo. Empleo = mano de obra máxima declarada (fuente PRISMA/SOFOFA). Fuente: e-SEIA + PRISMA.
TerritorioClima, biodiversidad, patrimonios nacionales, proyectos aprobados por el SEIA y más
Carreteras y autopistasFuente: OpenStreetMap · snapshot 2026
Infraestructura vial del MOP y de concesionarias, no del municipio: mide cuánta carretera atraviesa el territorio, no la gestión municipal. Solo se cuentan las comunas con vías de esta categoría.
Medio ambiente y calidad del aireFuente: MMA · SINCA + PPDA + RETC
Zona con plan de descontaminación PPDA Region Metropolitana de Santiago · contaminante crítico MP2.5 / MP10 / O3
Calidad del aire observada en las estaciones SINCA del MMA que caen en la comuna (2024); cuando hay varias se muestra la peor. La escala compara el promedio anual con la guía OMS 2021 (MP2,5 = 5 · MP10 = 15 µg/m³, referencia internacional de salud) y la norma primaria chilena anual (MP2,5 = 20 · MP10 = 50 µg/m³): verde dentro de la guía OMS, ámbar entre la guía y la norma, rojo sobre la norma nacional. Los "días sobre norma" usan la norma diaria de 24 h (MP2,5 = 50 · MP10 = 150 µg/m³). Emisiones RETC = fuentes puntuales declaradas (industria/energía), no incluye fuentes difusas como la leña residencial.
Biodiversidad y áreas protegidasFuente: SNASPE · líneas de base SEIA
Especies de flora, fauna y funga documentadas en las líneas de base de los proyectos evaluados por el SEIA en la comuna —lo que sus estudios ambientales registraron en el territorio. Se marca su estado de conservación (RCE/IUCN) y si son endémicas de Chile.
CR en peligro crítico · EN en peligro · VU vulnerable · NT casi amenazada (Reglamento de Clasificación de Especies / IUCN). ★ endémica de Chile. Extraídas de los estudios SEIA por reino; la presencia refleja lo caracterizado en las líneas de base, no un catastro censal.
1 Humedales · 1 urbanos · 17 haFuente: Inventario Nacional de Humedales · SIMBIO (MMA)
1 Humedales · 1 urbanos · 17 haFuente: Inventario Nacional de Humedales · SIMBIO (MMA)
| Código | Humedal | Hectáreas |
|---|---|---|
| HUR-13-103 | Parque Quebrada Maculurbano | 17 /35 |
Superficie = hectáreas de humedal dentro del límite comunal (repartidas por la tabla DPA de cada ficha). En humedales compartidos entre comunas se muestra «porción / total». «Urbano» = humedal urbano (código HUR). Fuente oficial migrada al SBAP (Ley 21.600).
Grandes proyectos aprobados por el SEIAFuente: SEIA · proyectos aprobados
Proyectos con RCA aprobada por el SEIA e inversión declarada sobre US$ 10 millones, emplazados en la comuna según el expediente y agrupados por sector. Están todos los sectores con al menos un proyecto: no es un ranking ni una selección. 70 proyectos que suman US$ 3.270 millones, aprobados entre 1996 y 2026. Cuando un proyecto abarca varias comunas, su inversión se reparte entre ellas.
Aprobado no es lo mismo que construido ni en operación: la RCA autoriza el proyecto, pero algunos nunca se ejecutaron y otros ya cerraron.
Fuente: proyectos con RCA aprobada en el SEIA (inversión declarada del titular, repartida entre las comunas que abarca el proyecto). Debajo de cada sector se nombran sus dos proyectos de mayor inversión. Es el mejor proxy público de las faenas industriales grandes; el catastro de faenas mineras activas de SERNAGEOMIN (por mineral y tipo de operación) es una capa aún no incorporada.
Servicios básicosFuente: SISS · CNE · MINEDUC
Casi ninguna comuna tiene empresa propia: se abastece de una concesionaria regional mayor. Sanitaria = territorio operacional urbano (SISS, lo rural va por APR); eléctrica = distribuidora de concesión del decreto de tarifas (CNE); educación superior = sedes de universidades, IP y CFT (MINEDUC/SIES), con la comuna más cercana cuando no hay.
Conflictos ambientalesFuente: SNIFA · SMA + Buscador Ambiental · Tribunales Ambientales
Sanciones firmes de la SMA
| Entidad sancionada | Unidad fiscalizable | Categoría | Multa (UTA) |
|---|---|---|---|
| Transportes y Excavaciones Ltda. ↗ | CONSTRUCCIÓN EDIFICIO SANTA INÉS | Vivienda e Inmobiliarios | 38 |
| Cencosud S.A. ↗ | SUPERMERCADO SANTA ISABEL LA FLORIA | Equipamiento | 23 |
| Inversiones Hermanos Pérez Vargas Ltda. ↗ | RESTAURANT AJI SECO II | Equipamiento | 4 |
| Inversiones Deportivas S.A. ↗ | COMPLEJO DEPORTIVO FLORIDA SOCCER | Equipamiento | 1 |
| Comunidad Edificio Portal de la Florida ↗ | PORTAL LA FLORIDA | Vivienda e Inmobiliarios | 1 |
| Jorge Sanderson Castillo ↗ | TEMPLO TIERRA DE GOSÉN | Equipamiento | — |
| Sociedad Comercial Perez Ilabaca Limitada ↗ | SUSHI ROCK | Equipamiento | — |
Sanciones ambientales firmes de la SMA (sin recursos pendientes) cuya unidad fiscalizable se ubica en la comuna: empresas, personas e instituciones (incluido el municipio). Multa en UTA (Unidad Tributaria Anual). Fuente: Registro Público de Sanciones, SNIFA.
Áreas verdesFuente: SINIM · SUBDERE (2025)
Áreas verdesFuente: SINIM · SUBDERE (2025)
Superficie de áreas verdes con mantención municipal por habitante (SINIM). El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano recomienda un mínimo de 10 m²/hab (la OMS, ~9). Es autorreporte municipal, con variación de calidad entre comunas.
Patrimonio nacionalFuente: Consejo de Monumentos Nacionales (feb-2026)
Patrimonio nacionalFuente: Consejo de Monumentos Nacionales (feb-2026)
Monumentos declarados por decreto (nómina oficial CMN). No incluye monumentos arqueológicos ni públicos. La declaratoria implica protección legal y restricciones de intervención.
Cargas territorialesFuente: SUBDERE (residuos, jun-2023) · Gendarmería (jun-2025) · SISS (PTAS)
Cargas territorialesFuente: SUBDERE (residuos, jun-2023) · Gendarmería (jun-2025) · SISS (PTAS)
Catastros oficiales: no incluyen basurales ilegales ni PTAS rurales (sin catastro público consolidado).
Incendios forestalesFuente: CONAF · Estadísticas de ocurrencia y daño (2023-2024)
Ocurrencia y superficie afectada por incendios forestales (CONAF). El acumulado de 5 temporadas da una foto más justa que un solo año: el fuego es episódico y las grandes catástrofes se concentran en pocas temporadas. La superficie es del territorio comunal, no solo de zonas urbanas.
Riesgo invernalFuente: SENAPRED · puntos críticos de invierno 2026 (vía FAU U. de Chile)
Puntos del territorio comunal donde SENAPRED identifica riesgo ante lluvias de invierno (desbordes de cauce, anegamientos, colapso de colectores, derrumbes, aluviones, nieve), con su nivel de riesgo y el organismo responsable de la solución.
Clima y cambio climáticoFuente: ARClim · MMA + CR2/UC (modelado CMIP6)
Climatología modelada (downscaling CMIP6 ~5 km): presente ≈ 1980-2010, proyección ≈ 2035-2065 escenario medio. No es observación meteorológica reciente.
SeguridadDelitos, siniestros e infraestructura de seguridad municipal
Delitos (casos policiales)Fuente: CEAD · Ministerio de Seguridad Pública
| Delito | Casos | Tasa/100k |
|---|---|---|
| Hurtos | 2.937 | 721 |
| Amenazas | 2.569 | 631 |
| Violencia intrafamiliar | 2.270 | 557 |
| Daños | 2.135 | 524 |
| Robos con violencia o intimidación | 1.639 | 402 |
| Robo de objetos de o desde vehículo | 1.529 | 375 |
| Robo por sorpresa | 1.052 | 258 |
| Lesiones leves | 876 | 215 |
| Robo de vehículo motorizado | 846 | 208 |
| Robo en lugar habitado | 781 | 192 |
| Robo en lugar no habitado | 494 | 121 |
| Consumo de alcohol y drogas en la vía pública | 331 | 81 |
Mostrando los 12 delitos con más casos de 29.
Casos policiales (denuncias + detenciones) registrados por Carabineros y PDI. No es victimización (la ENUSC mide la cifra real, mayor por el subregistro). La tasa usa la población INE 2024. Fuente: CEAD, Ministerio de Seguridad Pública.
Lo que hace el municipio
Infraestructura y personal de seguridad municipal declarados a SINIM (desde 2016). No incluye Carabineros ni PDI, que son nacionales.
Siniestros de tránsitoFuente: CONASET · Observatorio de Datos (2024)
Siniestros georreferenciados por CONASET (urbano + ruta) durante 2024. Es la única fuente por comuna; cubre cerca del 70% de los fallecidos del país (los no geolocalizables quedan fuera), por lo que subestima levemente el total. El atropello es la principal causa de muerte de peatones.